（2018年真题）某企业拟转让一项工业房地产，委托资产评估机构进行评估，评估基准日为2016年6月30日，资产评估机构现场调查后，拟对建筑物拟采用重置成本法，对土地使用权采用基准地价系数修正法进行评估。 该工业房地产情况如下：建筑面值4650平方米，2010年6月30日建成并投入使用，经济寿命年限为40年，截止目前正常使用，经评估，重置单价为3500元/平方米，用打分法确定的建筑物成新率为78%。 房地产用地于2008年6月30日通过出让方式取得，位于某地区三类地价区，土地面积2500平方米，出让年限50年，用地性质为工业用途，土地开发程度达到六通一平。该地区三类地价区的工业用地基准地价为650元/平方米，基准地价内涵为六通一平，50年期出让土地使用权，平均容积率为2.0，基准地价的基准日期为2012年6月30日。 根据基准地价资料，容积率修正系数见下表： 表一： 影响地价的其他因素修正系数为1.0500，土地资本化率为6%，不考虑交易环节税费要求： （1）简述采用基准地价系数修正法的前提条件。 （2）计算土地使用权评估单价（元/平方米），保留4位小数。 （3）若打分法和年限法权重比为6：4，计算建筑物综合成新率（%）。 （4）计算建筑物评估值，委估资产评估值。
内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
下列各项可以划分为森林资产的是（ ）。
某民营公司拟将一块面积为150亩的茶园作为抵押物进行银行抵押贷款，该茶园内茶树林龄为7年，处于盛产期。 相关参数指标如下： ①该地区茶树盛产期为第6~20年。 ②该茶园内茶树进入盛产期后年平均收入为6000元/亩。 ③该茶园年平均经营成本为2700元/亩，其中包括采摘人工、初级加工费、管护费、地租等。 ④投资收益率为15%。 要求：计算该茶树经济林资产评估值。
下列关于森林资源调查体系说法错误的是（ ）。
（2017年真题） 下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公式中，正确的是（ ）
（2018年真题）当交易市场不活跃时,产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是（ ）
（2018年真题）某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。株数保存率为88%。经资产评估专业人员调査，当地造林成活率要求为80%。运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为（ ）。
下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。
对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（ ）。
长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法和账面余额法，评估时选择的根据是（ ）。
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（ ）。
下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（ ）。
2017年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长期应收款评估值为（ ）万元。
某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估。采用资产基础法评估时，其长期待摊费用余额160万元。其中，办公楼装修摊余费用60万元；租入固定资产改良支出费用发生总额200万元，摊余100万元。租赁协议约定固定资产租入期6年，已租入1年。由于办公楼装修费已在房屋建筑物评估中包含，该公司我长期待摊费用估值为（ ） 万元。
下列选项中不属于金融资产发生信用减值的客观证据的有（ ）。
或有事项应确认为预计负债需要满足的条件包括（ ）。
下列关于自用房地产的说法中正确的有（ ）。
下列不属于投资性房地产项目的有（ ）。
下列关于固定利率金融负债的评估方法描述中，说法正确的有（ ）。
