机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。

当评估一台由A厂制造的车床，资产评估专业人员发现在市场上没有A公司生产的相似的车床，但是有B和C公司生产的相似的车床，应采用（ ）。

企业的生产经营情况的内容主要包括（　）。

设备的贬值因素比较复杂，主要包括（　）。

设备本体重置成本的计算方法主要有（　）。

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（　）。

通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（　）。

某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%，利润率为3.5%。用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为（　）元。

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，利息率5%，销售费用为100元/m2，销售税费为300元/m2，利润率为6%，则开发后地价为（　）元/m2。

市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（　）。

某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（ ）。

下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。

在成本法中，下列属于前期费用的有（ ）。

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（　）。

下列关于不动产的耐久性的说法中，正确的有（　）。

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。

甲房地产公司 2016 年 11 月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入 20000 万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额 12000 万元。已知土地增值税税率为 40% ，速算扣除系数为 5% ，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（ ）。

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，属于城镇土地使用税征税范围的有（ ）。