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多选题 本行受理同一按揭楼盘的9笔个人住房贷款,开发商为A房地产开发有限公司。分行在审查中发现该9笔贷款存在以下疑点:一是9笔贷款中有6笔贷款的借款人为B施工企业员工,经征信人员电话核实,该公司为A房地产公司的关联企业;二是房价明显偏高。该批房产的均价约为7000元/平方米,较该区域同类房产5000元/平方米的均价高出约40%。在此种情况下,调查人员应采取的调查措施包括:()。

A、 对借款人进行电话核实,审查借款人对所购房产是否了解,对购房动机是否闪烁其词
B、 要求借款人提供首付款的POS单复印件或其他购房佐证材料
C、 通过电话直接向A房地产开发有限公司询问该按揭楼盘情况
D、 以购房者身份对该楼盘进行实地调查,了解该楼盘成交价格及实际销售情况

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单选题 担保方式为抵押的个人住房贷款.担保方式为质押的个人贷款,欠息或本金逾期()属于次级类贷款。

A、1-30天
B、31-90天
C、91-270天
D、91-360天

单选题 针对开发商未与本行签订按揭合作协议的个人一手房贷款,调查岗应每季进行抽查,全年检查的个人购房按揭贷款不得少于由其发放、有贷款余额的借款人总数的( )。

A、5%
B、10%
C、15%
D、20%

单选题 个人住房按揭贷款主要依据( )开展贷后管理

A、LTV值
B、LPR值
C、以上皆是
D、都不对

单选题 “随薪供”适用的贷款品种是( )

A、个人消费贷
B、个人经营贷
C、个人购房按揭贷款
D、所有贷款品种

单选题 购房按揭类个人贷款采取何种支付方式向售房人支付:

A、全部采取受托支付
B、全部采取自主支付
C、受托支付、自主支付均可,支付比例自定义
D、至少50%以上资金通过受托支付

单选题 对于现房阶段的合作按揭项目,调查岗应在贷款发放后()内至少一次赴现场就项目的预销售情况、业主入住情况等内容进行调查并形成书面调查意见,报零售信贷中心留档。

A、1
B、2
C、3
D、4

单选题 批发性按揭项目应取得“四证”,以下哪项不属于“四证”?()

A、《土地使用权证》
B、《建设用地规划许可证》
C、《建设工程规划许可证》
D、《商品房预(销)售许可证》

单选题 授信政策中,以下关于个人住房按揭贷款禁止准入类型,说法错误的是

A、首付资金来自P2P平台、小贷公司、房企或房地产中介等渠道嫌疑的个人住房按揭贷款。
B、还贷比超过监管规定的个人住房贷款。
C、客户在首付款缴交前2个月存在消费贷款发放记录且消费贷款金额超过首付款金额的10%。
D、个人置换式住房贷款。