不定项选择题 某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： （1）2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 （2）该项目2016年开工建设，《建筑工程许可证》注明开工日期为2月25日，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6000万元（含所属幼儿园的开发成本），开发费用3400万元。 （3）该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本600万元。 （4）2020年4月，该项目销售完毕，取得含税收入36750万元。 （其他相关资料，契税税率4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地政府规定的房地产开发费用扣除比例10%，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税）。 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 计算土地增值税时允许扣除的开发费用是（ ）万元。
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单选题 下列行为属于土地增值税征税范围的是（ ）。
单选题 某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（ ）万元。
单选题 某市商业企业为一般纳税人，2019年8月销售其当年新建宿舍楼一栋，取得不含增值税销售收入7000万元，已知该企业取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。已知房地产开发费用扣除比例为4%，不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
多选题 关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（ ）。
单选题 下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是（ ）。
多选题 下列关于土地增值税收入额确定的说法，正确的有（ ）。
多选题 下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。
多选题 下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（ ）。
2024-10-19 
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