乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

办理抵押贷款时，可通过抵押品预计变现价值进行倒推的模式测算好抵押品的真实价值和抵押率。

办理抵押贷款时，评估报告由专业机构出具，经办机构各环节人员无需对抵押物价值认定负责。

短期贷款是指贷款期限在一年以内的贷款。

法人客户前台人员办理抵（质）押贷款时，在调查环节要看抵（质）押物是否易于保管和变现，抵（质）押物是否足值。

法人客户信贷人员不可以对小贷公司、担保公司、典当行发放贷款或绕道关联公司、借名、借户发放贷款。

放款机构可通过查验水费、电费、纳税证明、工资表、资金流水等方法，多渠道验证客户申请资料的真实性。

放款机构需密切跟踪信贷资金走向，确保信贷资金按约定用途使用，严禁信贷资金流入或变相流入高风险行业。

借款人实际偿付能力的分析，远不如抵质押物等第二还款来源安全可靠。

客户经理在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值，方便快捷。

前台营销人员需密切关注借款人是否通过关联交易虚增销售收入和利润，是否通过签订关联合同虚假销售等方法骗取信贷资金。

前台营销人员要加强对借款人资料真实性的调查，重点关注借款人贷款项目、贸易背景、担保有效性等相关资料的真实性，防范可能出现的信用风险和操作风险。

调查岗及调查复核岗对贷款资料的真实性准确性负责，但是可以不对完整性负责。

调查人员负责档案收集、整理、组卷、立卷，对信贷客户档案资料完整性、真实性、合规性、有效性及纸质档案和电子档案的一致性负责。

以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权可不抵押。