（2019年真题）分析研究机器第Ⅱ种功能性贬值，需要考虑的因素有（ ）。
待拆迁改造的再开发地产的评估应用（ ）进行评估。
下列关于城镇土地的基准地价说法正确的有（ ）
现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地，属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米，若住宅用地法最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为50年，土地资本化率为6%，宗地使用年限修正系数为（ ）。（计算结果保留2位小数）
某写字楼的土地取得成本8000万元，开发成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
下列房地产不得设定抵押的有（ ）。
下列房地产相关行为，属于房地产转让的有（ ）。
下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有（ ）。
下列选项中，不动产价值最高的是（ ）。
运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（ ）。
在对不动产进行现场调查时，需要收集的资料清单包括（ ）。
在进行不动产评估时，下列属于现场调查的内容的有（ ）。
（2019年真题）某住宅套内建筑面积为65平方米，套内使用面积为55m2，公摊面积为20m2，已知该住宅按套内建筑面积标准的价格为12000元/m2，则按商品房销售面积计算的价格为（ ）。
（2017年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
（2017年）某资产评估机构对某单层框架结构的建筑物进行评估，评估基准日为2019年12月31日，采用重置成本法。据调查，该建筑物于2017年12月竣工，建筑工期为2年，建筑面积为2100平方米，不考虑资金成本，其他信息如下： （1）根据该建筑物竣工决算资料，计算得出建筑安装工程费（综合造价）为2635000元； （2）前期费用的综合费率为8%，期间费用率为5%； （3）开发商要求的利润率为4%； （4）建筑物设计使用年限为50年； （5）该建筑物评分修正系数为结构：装修：设备＝0.8：0.09：0.11，经现场打分三部分分别为92分、90分和96分。 要求： （一）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。 （二）计算该建筑物的重置成本。 （三）计算该建筑物的年限成新率、打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。 （四）计算该建筑物的评估值。（计算结果保留两位小数）
森林资源资产评估收集的资料有（ ）。
下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。
用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
在森林资源资产评估中，（ ）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。
属于森林经营的最小单位是（ ）。
