个人住房贷款的首付款应不低于房款的30%。（）

个人一手商用房贷款风险控制，允许向商场的分割销售摊位或开发商返租的商用房发放按揭贷款

个人购房按揭类贷款要求主借款人（或配偶）属于房屋产权所有人之一。

本行个人贷款禁止介入所有面积在500平方米以上的大型商用房、大型商场的分割摊位

对借款人提供银行流水作为收入证明材料的，若借款人为非自雇人士的，纳入借款人税后收入认定范围的对应摘要应包含代发工资、奖金、福利、投资分红或理财收益等字样

对于批发性按揭项目项下单笔个人一手住房贷款，房屋成交价在楼盘整体评估报告的价格区间范围内的，可免于出具《估价报告》

对申请“随薪供”的个人二手房贷款，借款人申请的贷款金额或在还款方式变更时点的贷款余额必须符合总行对抵押率的规定，即：以住房抵押的，贷款金额（或贷款余额）最高为抵押物价值的70%；以商用房或商住两用房抵押的，贷款金额（或贷款余额）最高为抵押物价值的40%

贷款期限为20年的二套商业性个人住房贷款的利率定价要求为：不得低于5年期以上贷款市场报价利率（LPR）加30个基点

以未成年人共有的房产设定抵押担保的，其借款人仅限于未成年人父母（即监护人），并且原则上仅适用于以所购房产抵押的个人住房（商用房）贷款。

抵押类个人住房贷款本金逾期或欠息90天以上即进入不良贷款类别。

对于批发性按揭项目项下单笔个人一手住房贷款，房屋成交价在楼盘整体评估报告的价格区间范围内的，可免于出具《估价报告》。

对申请或变更“随薪供”的借款人，个人一手住房贷款的总贷款（剩余）期限必须在2年（含）以上，其中“只还息，不还本”的阶段不得超过3年（含），且不得超过总贷款（剩余）期限的1/2。

借款人王某通过中介购买一套二手住宅房产，买卖合同约定交易价格100万元，首付款30万元。剩余70万元向我行申请贷款。因借款人资金紧张，中介同意以日息万分之三计算为借款人垫付首付款。该种行为属于正常的民间借贷行为，我行无需过多关注。

个人购房按揭类贷款要求主借款人（或配偶）属于房屋产权所有人之一（）

在面谈面签过程中，调查岗不得向个人贷款客户收取未经批准、未经公示、不具有合法合规性的费用，但可以代为收取公证费等其他第三方机构收取的相关费用。（）