个人二手住房（商用房）贷款中合法正常交易的房屋，是指结构完好，配套设施和服务齐全，具备正常入住条件，无产权纠纷，未设定抵押、查封或未列入拆迁规划之内的房屋。

借款人不真实、交易不真实、还款意愿不真实等是构成个人贷款“假按揭”的重要风险因素。

王先生是本行零售贷款高端客户，在本行贷款的住房建筑面积160平方米，他在本小区最多可购买对应的抵押车库位2个。

首笔贷款发放前，只用对按揭项目进行现场察看，不用对按揭项目的建设情况、预（销）售情况、预（销）售价格等进行调查。（）

违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节特别严重的，可处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

不良率是指逾期贷款余额占全部贷款余额的比值。

逾期（欠息）贷款是指所有本金（或利息）或部分本金（或利息）已预期30天以上的贷款。

小明在我行申请的个人抵押经营贷款本金已逾期181天，按照风险分类标准，小明此笔贷款应该划分为次级类贷款。

零售客户的信用评级可以代替贷款分类。

对信贷资产进行分类是，要以评估借款人的还款能力为核心，把贷款的担保作为主要的还款来源。

可疑类信贷资产预测损失率在40%至95%之间。

损失类信贷资产预测损失率一定是100%。

由自然人提供保证的个人贷款与有机构提供保证的个人贷款风险分类标准一致。

借新还旧的贷款最高分类为关注2

损失类信贷资产，是指借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定会造成较大损失的信贷资产。