赵先生拟购买一套住房,因其首付款不足,本行客户经理交叉营销,推荐赵先生办理一笔消费贷款,用于支付购房首付款。
零售借新还旧贷款最高可归为关注1。
对于接受已出租的房产抵押的,还应有证明租赁在先的事实并原则上要求取得承租人出具的在本行实现抵押权时放弃行使优先购买权和租赁权的书面承诺。
借款人贷款购买的车库位限 1 个,但符合一定条件的可放宽至 3 个。
个人车库位产权贷款,贷款金额最高不超过100万元。
小陈拟向本行申请个人质押贷款,以非本行签发的个人定期存款作质押,根据本行相关政策,将不予受理。
个人其他购房类贷款,对购置房产的房屋类型属于商用房或商住两用房的,贷款金额不超过房产购置价格的 50%。
短期贷款是指期限在1年以内(不含1年)的贷款。
对于审慎合作类批发性期房按揭贷款项目,可由分行决定是否需要房地产开发商缴存保证金。
对于车库位与住房(商用房)价格分开计价的,个人车库位贷款的期限最长为15年。
对于采取先放款后抵押方式办理的个人车库位贷款,在车库位转为现房状态后90天内,分行应督促借款人办妥车库位抵押手续。
关于批发性期房按揭项目的准入条件,项目应取得五证,其中《建设工程施工许可证》可在额度启用前提供。
关于批发性期房按揭项目的准入条件,项目应取得五证,其中《商品房预(销)售许可证》可在额度启用前提供。
对于个人二手住房以及商用房贷款,借款人(或配偶)单人的个人征信报告中近3个月出现4次以上“贷款审批”查询记录的,应不予准入。
抵押物竣工日期应在1990年(含)以后,竣工日期在1990年以前的抵押物需上报总行才能准入。