面谈时,调查岗应首先验证借款各方当事人有效身份证件的真实性,并就相关信息(如照片、生日、住址等)与当事人本人及其口述内容进行核对,确认当事人身份。
在与借款人接触时,应注意沟通方式和谈话技巧,以合作、学习的态度了解借款人生活、工作或经营情况,提高信息获取量和准确性。
调查岗对于借款人身份、收入、担保以及借款用途事项的调查,不得委托社会中介机构进行。
调查岗应加强对借款用途的调查,对不能提供合理借款用途、无借款用途和还款来源的借款人不得发放贷款。
自雇人士是指不以雇员身份提供服务或货品以赚取收入(即不领取工资性收入)的人士。
本行个人贷款的定价基准利率为LPR,即由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的贷款市场报价利率。
借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的,本行有权按逾期贷款的罚息利率计收逾期贷款的罚息。
本行规定的还款宽限期最长不超过15天,且不超过约定还款日的当月月底。
小陈以其名下的农民住房财产权和农民承包土地的经营权作为抵押物向我行申请贷款,本行可予以受理。
抵押率是指接受抵押担保的贷款金额与抵押物价值之比率。
质押担保,是指债务人(借款人)或者第三人(出质人)将其拥有或依法享有处分权的动产或者权利凭证移交本行占有,或依法办理相关的登记手续,以该动产或者权利作为质物向本行提供担保,当债务人不履行债务时,本行(质权人)有权按照《民法典》和质押合同的约定以质物折价或者以拍卖、变卖质物所得的价款或代为行使相关权利优先受偿。
针对本行优先支持类开发商按揭楼盘,允许开发商通过担保函代替逐笔签订担保合同的形式提供阶段性担保,双方定期对担保范围进行对账确认。
抵押物评估可采用单个抵押物外部评估、本行评估人员内部评估,或其他经总行准入的评估方式。
次级类信贷资产,是指借款人无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也肯定会造成较大损失的信贷资产。
损失类信贷资产,是指在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后,本息仍然无法收回,或只能收回极少部分的信贷资产。