权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供
不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交。
登记事项自记载于不动产登记簿前完成登记。
对可能存在权属争议,或者可能涉及他人利害关系的登记申请,不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
金融机构要在财务可持续基础上,按照有关规定自主开展“两权”抵押贷款业务。
农村承包土地的经营权抵押贷款试点主要在农村改革试验区、现代农业示范区等农村土地经营权流转较好的地区开展。
流转土地的经营权抵押需经承包农户同意,抵押仅限于流转期内的收益。
动产抵押登记的设立、变更和注销,可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理,也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。
经当事人或者利害关系人申请,登记机关可以根据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等,对相关的动产抵押登记进行变更或者撤销。动产抵押登记变更或者撤销后,登记机关可不告知原抵押合同双方当事人。
以依法取得的国有土地的房屋抵押的,该房屋占用范围内国有土地使用权同时抵押。
已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,其抵押无效。
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,质权人优先于抵押权人受偿。
抵押物若无明确的登记部门,则必须先到住所地公安部门进行备案才可作为抵押物。
抵押贷款有借款人或第三人的财产做抵押,因此肯定比信用贷款的风险小。
抵押贷款、质押贷款应当由借款人与贷款人签订抵押合同、质押合同。