乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同无效。

办理抵押贷款时，可通过抵押品预计变现价值进行倒推的模式测算好抵押品的真实价值和抵押率。

办理抵押贷款时，评估报告由专业机构出具，经办机构各环节人员无需对抵押物价值认定负责。

不需对质押存单等低风险贷款用途做真实性调查和审查。

次级二级：借款人无法足额偿还债务本息，即使执行担保，也可定会造成较大损失，本笔债务本息预期损失率在40%至90%（含）之间，且不符合损失级信贷资产定义的。

贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。

贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

担保贷款可分为保证贷款、联保贷款和抵押贷款。

抵押品价值审查是信贷审查及风险防控的重要环节，正确判定抵押品价值对保障信贷资金安全具有重要意义。

短期贷款是指贷款期限在一年以内的贷款。

法人客户前台人员办理抵（质）押贷款时，在调查环节要看抵（质）押物是否符合有关法律、法规的规定，抵（质）押物的价值评估及认定是否合理，抵（质）押物的权属是否有效，共有人是否同意抵（质）押。

法人客户前台人员办理抵（质）押贷款时，在调查环节要看抵（质）押物是否易于保管和变现，抵（质）押物是否足值。

法人客户信贷人员必须根据不同的抵押物和其评估价值来合理确定贷款抵押比例。

法人客户信贷人员不可以对小贷公司、担保公司、典当行发放贷款或绕道关联公司、借名、借户发放贷款。